【谷莱】南海不断完善土地政策城乡融合不断深化村改项目快速上马

    南海不断完善土地政策城乡融合不断深化村改项目快速上马

南海不断完善土地政策城乡融合不断深化村改项目快速上马2020年，南海吹响村级工业园升级改造的冲锋号，以此为抓手全面推动城乡融合发展。

前期，佛山日报推出“践行城乡融合发展之南海村改故事”专栏，集中报道了一批村级工业园升级改造的一线案例，涵盖连片改造、微改造、整村改造、复垦复绿等多种模式，为全区村改工作总结经验，鼓舞鼓劲。

即日起，佛山日报连续推出系列纵深报道，从改革政策、整村改造探索、产业升级等角度出发，观察南海村级工业园升级改造的创新思路。

2015年，南海区被纳入全国“三块地”改革33个试点之一，出台了一系列农村土地改革政策，为土地法的修订提供了生动实践。

今年，南海区全面推动广东省城乡融合发展改革创新实验区建设，以农村土地制度改革为着力点、以全域土地综合整治为突破口，出台了系列工作方案。

区内曾先后承接“全国农村改革试验联系点”“国务院农村综合改革示范试点”“国家新型城镇化综合试点”等80多项国家级改革试点任务。

2015年，南海区被纳入全国“三块地”改革33个试点之一，开始了对农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革的探索，在4年的试点时间内，大胆探索、勇于实践，为土地管理法的修订提供了生动实践。

南海从构建“制度完善、交易公平、服务高效、信息通达”的农村集体经营性建设用地入市体系出发，出台了系列政策，完善区镇两级公开交易平台，建立了统一的集体建设用地管理信息系统。

去年，太平社区与腾龙控股集团达成合作意向，120亩土地出让50年，将太平国兴工业园片区改造为集产、学、研、用为一体的云数据处理中心——腾龙湾区数据中心。

该数据中心计划建设规模达2万个机柜容量，可为35.2万台服务器提供云计算服务，预计年产值约30亿元，计划2022年初步投产，2026年全面投产。

9月，《佛山市南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区实施方案》正式印发，实验区既是改革创新的“试验田”，也是赋能南海高质量发展的“加速器”，为南海推进新时代改革开放带来了千载难逢的机遇。

方案制定了村级工业园升级改造的明确任务，提出到2022年，整合9万亩村级工业园区，建设20个千亩连片产业社区。

到2030年，基本完成城中村改造，全部村级工业园归并升级为100个左右主题产业社区。

南海区提前3个月完成今年3万亩土地拆除整理任务，累计拆除整理48035亩。

南海区将扎实开展国土空间规划编制试点，探索实施全域土地综合整治，推动城乡各类空间合理功能分区、相对集聚、协调发展。

在“三块地”改革经验基础上，加大农村集体土地整备力度，推动集体经营性建设用地入市流转，构建城乡统一的建设用地市场，探索集体资产统托统租新模式，规范集体股权管理和交易，推动农村集体经济转型升级。

据悉，改革过程中，南海还会持续创新，例如建立“模拟审批”“标准地”等制度。